भीमाशंकर बेरुळे
Ancestral Inheritance Laws: वडिलोपार्जित मालमत्ता ही एखादाच्या पूर्वजांच्या मालकीची आणि पिढ्यांनपिढ्या पुढे गेलेली मालमत्ता आहे. वडिलोपार्जित मालमत्ता केवळ त्यांच्या आर्थिक फायद्यासाठीच नव्हे तर त्यांच्या भावनिक मूल्यासाठी देखील विशेष मानल्या जातात. मोठ्या कुटुंबांमध्ये अशा मालमत्तेची मालकी घेणे आणि ते देणे थोडे आव्हानात्मक असते. कारण अशा मालमत्तेच्या वारशाबद्दल अनेक गैरसमज आणि समज आहेत.
कुटुंबांमध्ये वाद किंवा कायदेशीर अडचणी येण्याचे मुख्य कारण ज्ञानाचा अभाव आहे. वडिलोपार्जित मालमत्ता देखील कायदेशीर अधिकारक्षेत्राद्वारे संरक्षित आहे, विशेषतः अनेक वारसांमध्ये मालमत्ता विभागण्याची प्रक्रिया, मालमत्ता अनेक दशकांपासून कुटुंबाकडे असू शकते आणि त्यामुळे तिच्या मालकीचे दस्तऐवज शोधता येणार नाहीत किंवा वारसा हक्कांचे निराकरण सहजासहजी होणार नाही.
वडिलोपार्जित मालमत्ता ही हिंदू कुटुंबाला त्यांच्या वडिलांकडून, आजोबाकडून किंवा आजोबांकडून जन्मतःच वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता आहे. ही चार पिढ्यांची अविभाजित मालमत्ता आहे जी वारशाने मिळते. इतर कोणत्याही नातेसंबंधांना मालमत्ता वारसाहक्क मिळाल्यास ती वडिलोपार्जित मालमत्ता मानली जात नाही, मातृत्वाकडून वारशाने मिळालेली मालमत्ता ही वडिलोपार्जित मालमत्ता मानली जात नाही. ही एक वेगळी मालमत्ता आहे.
वडिलोपार्जित मालमत्तेची वैशिष्ठ्ये
चार पिढ्यांपेक्षा जास्त काळ हिंदू संयुक्त कुटुंबाकडे असलेली मालमत्ता.
मालमत्ता अविभाजित असावी. जर ती विभाजित केली असेल, तर प्रत्येक व्यक्तीला स्वतंत्र समान वाटा मिळावा.
चार पिढ्या जिवंत असतील तर त्या सर्वांचे संयुक्त हित आणि ताबा आहे.
वडिलोपार्जित मालमत्तेतील अधिकार हा जन्माने असतो, त्यांच्या पूर्ववर्तीच्या मृत्यूने नाही.
वडिलोपार्जित मालमत्तेवर किती पिढ्या हक्क सांगू शकतात?
वडिलोपार्जित मालमत्तेबाबत लोकांना पडलेला हा पहिला प्रश्न आहे. समजा तुमच्या वडिलांच्या आजोबांची तुमच्या गावी एक मालमत्ता होती. तुम्हांला तो वारसा अधिकाराने मिळू शकेल? आपण कायदेशीररित्या आपल्या सदर मिळकतीवर दावा करू शकता का? हा प्रश्न बहुतेकांच्यापुढे असतो.
अविभाजित वडिलोपार्जित घराच्या बाबतीत, पुरुषांच्या चार पिढ्यांचा त्यावर दावा असू शकतो. याचा अर्थ असा, की जर एखाद्याकडे पारंपारिक मालमत्ता असेल तर या चार पिढ्यांचाही त्यावर दावा आहे.अट एवढीच आहे, की चौथ्या पिढीपर्यंत मालमत्ता अविभक्त राहिली पाहिजे. अशा वडिलोपार्जित मालमत्तेचा विचार केला असता, मुलाचा वारसा हक्क हा जन्मतःच जमा होतो. अशाप्रकारे, जरी मुलगा विभक्त झाला किंवा वारसाहक्क झाला, तरी मालमत्तेवरील दावा वैध राहतो.
अविभाजित मालमत्ता
२०१६ मध्ये सुप्रीम कोर्टाने नमूद केले होते, की कोणतीही पूर्वी विभाजित किंवा वितरित केलेली मालमत्ता यापुढे कुटुंब वडिलोपार्जित मालमत्ता राहणार नाही.
वडिलोपार्जित मालमत्तेतून वगळणे
काही पालक किंवा आजी-आजोबांचे त्यांच्या संततीशी चांगले संबंध नसतील आणि त्यांना वडिलोपार्जित मालमत्तेचा वारसा मिळण्यापासून रोखायचे असते. मात्र, कायदेशीरदृष्ट्या हे शक्य नाही. चार पिढ्यांच्या वंशातील कोणताही मुलगा-मुलगी आपोआप मालमत्तेचा वारसा मिळण्यास पात्र आहे.तथापि, तुम्ही तुमच्या संततीला स्व-कष्टार्जित मालमत्तेचा वारसा मिळण्यापासून वगळू शकता.
वडिलोपार्जित मालमत्तेवर दावा करण्याची कालमर्यादा सुमारे १२ वर्षे आहे. तथापि, दाव्याला विलंब करण्याचे वैध कारण असल्यास न्यायालय आपली विनंती स्वीकारू शकते आणि त्यावर प्रक्रिया करू शकते. तुम्हांला तुमच्या वडिलोपार्जित मालमत्तेची विक्री प्रतिबंधित करण्यासाठी दिवाणी खटला दाखल करायचा असल्यास, विक्री कालावधीच्या तीन वर्षांच्या आत ते करणे आवश्यक आहे.
मालकी हक्क
वडिलोपार्जित मालमत्तेची मालकी जन्मापासूनच सुरू होते. चार पिढ्यांच्या वंशात पुरुष मूल जन्माला आले तर त्याला आपोआप वडिलोपार्जित संपत्ती मिळते.
वडिलोपार्जित मालमत्ता आणि वंशपरंपरागत मालमत्तेतील फरक
वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणजे वारसाने मिळालेली मालमत्ता म्हणजेच जन्मतःच मिळते. कुटुंबातील कोणत्याही सदस्याकडून वारसाने मिळालेली मालमत्ता मिळू शकते. तथापि, तुम्हांला हे माहिती असले पाहिजे की तुमची आई, आजी, काका, भाऊ किंवा कुटुंबातील इतर सदस्यांकडून वारसाने मिळालेली मालमत्ता वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणून पात्र नाही. तुमचे वडील, आजोबा, पणजोबा आणि पणजोबाचे वडील यांच्याकडील मालमत्ता केवळ वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणून पात्र ठरतात.तसेच, मुलाला वडिलांकडून किंवा आजोबांकडून भेट म्हणून मिळालेली कोणतीही मालमत्ता वडिलोपार्जित मालमत्ता म्हणून पात्र होणार नाही.
वडिलोपार्जित मालमत्तेत प्रत्येक पिढीचा वाटा
हा एक मनोरंजक प्रश्न आहे. काही प्रकरणांमध्ये वडिलोपार्जित मालमत्तेमध्ये तुमचा हिस्सा मागणे किंवा मागणे योग्य नाही, हे तुम्हांला माहीत असेल तर तुम्हांला कसे वाटेल? समजा तुमच्या आजोबांकडे मोठे घर होते. त्याला चार पुरुष मुले होती आणि या प्रत्येक पुरुष मुलांपैकी प्रत्येकाला आणखी दोन पुरुष मुले होती, ज्यापैकी प्रत्येकाला आणखी दोन पुरुष मुले झाली. त्या आठ नातवंडांपैकी तुम्ही (मुलगी) एक आहेत. पहिल्या पिढीला संपूर्ण मालमत्तेत समान वाटा असेल, वडिलांना जे काही वारसाहक्काने मिळाले त्याचा वाटा पुढच्या पिढीलाच मिळेल, पदानुक्रम अशा प्रकारे जातो. काहीवेळा, त्यासाठी लढण्यासाठी आवश्यक असलेल्या प्रयत्नांच्या तुलनेत तुम्हांला मिळणारा वास्तविक वाटा अत्यल्प असू शकतो.
वडिलोपार्जित मालमत्तेवर अधिकार
पहिल्या चार पिढ्यांमध्ये जन्मलेल्या दोन्ही मुलगे आणि मुलींना वडिलोपार्जित मालमत्तेवर समान हक्क आहेत. तथापि, वडिलोपार्जित मालमत्तेवर दावा करण्यासाठी एक विशिष्ट कालमर्यादा आहे. त्या कालावधीपूर्वी तुम्ही तुमचा हिस्सा दावा केला पाहिजे.
सासरच्या मालमत्तेवर जावयाचा हक्क
याचे उत्तर सोपे आहे. कोणताही जावई कोणत्याही परिस्थितीत सासरच्या मालमत्तेवर हक्क सांगू शकत नाही. तो सासरच्यांना मालमत्ता बांधण्यासाठी पैसे देऊ शकला असता किंवा त्यांचा सांभाळ केला असता, तरीही, जावई कुटुंबाचा भाग नसल्यामुळे त्यावर कोणताही हक्क असू शकत नाही.
वडील आपली वडिलोपार्जित मालमत्ता विकू शकतात का?
वडिलोपार्जित मालमत्ता अविभाजित राहिल्यास, वारसदारांच्या संमतीशिवाय वडील आपली वडिलोपार्जित मालमत्ता विकू शकत नाहीत. जर दोन मुलगे असलेल्या वडिलांना वडिलांकडून वडिलोपार्जित संपत्ती मिळाली असेल, तर नातवंडांनाही या मालमत्तेत वाटा असतो. वडिलांना ते पुत्रांनी मान्य केल्याशिवाय विकता येत नाही.
भारतात वडिलोपार्जित मालमत्ता कायदा आहे का?
होय, भारतात विशिष्ट वडिलोपार्जित मालमत्ता कायदे आहेत.
जसे, की हिंदू, शीख, जैन, बौद्ध यांच्यासाठी : हिंदू उत्तराधिकार कायदा, १९५६.
ख्रिश्चन धर्मीयांसाठी : भारतीय उत्तराधिकार कायदा.
इस्लाम धर्मीयांसाठी : शरीयत - मुस्लीम वैयक्तिक कायदा.
वडिलोपार्जित मालमत्तेत महिलांचे हक्क
१९५६ व्या सुरुवातीच्या हिंदू उत्तराधिकार कायद्यानुसार, महिलांना वडिलोपार्जित मालमत्तेवर हक्क सांगण्याची परवानगी नव्हती. २००५ मध्ये हे बदलले. महिलांना वडिलोपार्जित मालमत्तेवर समान हक्क मागण्याची व मिळविण्याचा अधिकार देणारी सुधारणा सर्वोच्च न्यायालयाने केली. ही दुरुस्ती ९ सप्टेंबर २००५ रोजी करण्यात आली होती. मुलीचे लग्न झाल्यानंतरही ती सहपरिवार (एक समान वारसा हक्क असलेली व्यक्ती) राहील.या दुरुस्तीपूर्वी मुलीने वडिलोपार्जित मिळकतीमधील तिचा हक्क बजावण्यासाठी ९ सप्टेंबर २००५ रोजी मुलगी आणि वडील जिवंत असावेत असा नियम होता.
२०१८ मधील दुरुस्तीनुसार वडिलांचे २००५ पूर्वी वडिलांचे निधन झाले असले तरी, मुलगी वडिलोपार्जित मिळकतीमधील तिचा हक्क बजावण्यासाठी हक्क सांगू शकते.तथापि, हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की जर मुलीने मालमत्तेचे वाटे तिच्या मुलाला,मुलीला दिले तर ती यापुढे वडिलोपार्जित मालमत्ता राहणार नाही. ती केवळ वारसाहक्काने मिळालेली मालमत्ता असेल.
वडिलोपार्जित शेती जमिनीवर महिलांचा हक्क
भारतात, शेतजमीन हा नेहमीच पुरुषांना वारसाने मिळालेला आणि उपभोगणारा विशेषाधिकार होता. शेतजमीन ही नेहमीच किफायतशीर मालमत्ता असते आणि त्यांची किंमत खूप जास्त असते.
१९५६ च्या हिंदू उत्तराधिकार कायद्याने महिलांना वडिलोपार्जित शेतजमिनींवर हक्क सांगण्याची परवानगी दिली नव्हती. परंतु त्यातही आता बदल झाला आहे. सध्या, स्त्रिया वडिलोपार्जित असल्यास शेतजमिनीवर समान हक्क सांगू शकतात.
: bvberule@gmail.com
(लेखक उमरगा, जि. धाराशिव येथे नायब तहसीलदार आहेत.)
ॲग्रोवनचे सदस्य व्हा
शॉपिंगसाठी 'सकाळ प्राईम डील्स'च्या भन्नाट ऑफर्स पाहण्यासाठी क्लिक करा.
Read the Latest Agriculture News in Marathi & Watch Agriculture videos on Agrowon. Get the Latest Farming Updates on Market Intelligence, Market updates, Bazar Bhav, Animal Care, Weather Updates and Farmer Success Stories in Marathi.
ताज्या कृषी घडामोडींसाठी फेसबुक, ट्विटर, इन्स्टाग्राम , टेलिग्रामवर आणि व्हॉट्सॲप आम्हाला फॉलो करा. तसेच, ॲग्रोवनच्या यूट्यूब चॅनेलला आजच सबस्क्राइब करा.