कृषी कर्ज तारण : समज अन् गैरसमज

कृषी कर्जाचे प्रत्यक्ष कर्ज आणि अप्रत्यक्ष कर्ज असे दोन प्रकार पडतात. प्रत्यक्ष शेती कर्ज म्हणजे शेती आणि शेती संलग्न व्यवसाय (उदा. दुग्ध व्यवसाय, मत्स्य व्यवसाय, पशुपालन, कुक्कुटपालन, मधुमक्षिकापालन, रेशीम उद्योग) यासाठी वैयक्तिक शेतकरी, बचत गट (स्वयंसाह्यता गट), शेतकरी समूह यांना बॅंकानी दिलेले कर्ज.
Agricultural loan mortgage
Agricultural loan mortgage
Published on
Updated on

कृषी कर्जाचे प्रत्यक्ष कर्ज आणि अप्रत्यक्ष कर्ज असे दोन प्रकार पडतात. प्रत्यक्ष शेती कर्ज म्हणजे शेती आणि शेती संलग्न व्यवसाय (उदा. दुग्ध व्यवसाय, मत्स्य व्यवसाय, पशुपालन, कुक्कुटपालन, मधुमक्षिकापालन, रेशीम उद्योग) यासाठी वैयक्तिक शेतकरी, बचत गट (स्वयंसाह्यता गट), शेतकरी समूह यांना बॅंकानी दिलेले कर्ज. तसेच शेती आणि शेती संलग्न व्यवसायासाठी कार्पोरेट कंपनी, भागीदारी फर्म आणि संस्था यांना बॅंकांनी दिलेले एकत्रित २ कोटी रुपयांपर्यंतचे कर्ज. शेतीसाठीचे अप्रत्यक्ष कर्ज म्हणजे, खत, बी-बियाणे, शेतीसाठी कीडनाशकांचे विक्रेते आणि तत्सम अप्रत्यक्षरीत्या शेतीवर अवलंबून असलेल्या व्यावसायिकांना दिलेले कर्ज होय. 

प्रत्यक्ष शेती कर्जासाठी बॅंकेस लागणारे तारण  

  • मुख्य तारण म्हणजे ज्यासाठी कर्ज घेतले आहे ते (उदा. पीक लागवडीसाठी दिलेल्या पीक कर्जामध्ये पीक (Hypothecation  of Crops) हेच मुख्य तारण होय. 
  • शेतीसाठी दिलेल्या मुदत कर्जामध्ये इलेक्ट्रिक मोटर, पाइपलाइन, ट्रॅक्टर आणि शेती अवजारे आदींचा समावेश होतो. या कर्जासाठी घेतलेल्या वस्तू (Hypothecation of machinery/vehicle etc.) तारण मानल्या जातात. 
  • या मुख्य तारणाव्यतिरिक्त १ लाख ६० हजारांवरील कर्जासाठी जमीन तारण हे जमिनीचे गहाणखत करून घेतले जाते. 
  • जमीन गहाणखताचे प्रकार 

  • मूळ दस्तऐवज बँकेकडे ठेवणे (Equitable Mortgage). यासाठी आवश्यक ती स्टॅम्प ड्यूटी (Stamp Duty) भरावी लागते. मात्र नोंदणी फी लागत नाही. 
  • काही वेळा मूळ दस्तऐवज उपलब्ध नसतो. म्हणजे वंशपरंपरेने वारसाकडे आलेली जमिनीचे कोणतेही दस्तावेज उपलब्ध नसतात. अशा जमिनीची गहाणखताची (Registered Mortgage) नोंद ही उपनिबंधक कार्यालयात करावी लागते. यासाठी आवश्यक स्टॅम्प ड्यूटी आणि नोंदणी फी भरावी लागते. 
  • गहाणखताऐवजी कृषिविषयक कर्जाच्या सोयीची तरतूद करण्याबाबत अधिनियम, १९७४ , नुसार बँकेच्या कर्जाची नोंद (Charge by Declaration) जमिनीवर केली जाते. त्यासाठी आवश्यक ती स्टॅम्प ड्यूटी (Stamp Duty) भरावी लागते. मात्र नोंदणी फी लागत नाही.
  • सहकारी सोसायटीमध्ये ‘ई-करार’द्वारे जमिनीवर कर्ज तारणाची नोंद केली जाते. 
  • जमीन तारणाविषयी महत्त्वाचे 

  • कृषी कर्जाविषयी जमीन तारण घेताना खाते उताऱ्यावर असलेली सर्व जमीन तारण घेतली जाते. त्या सर्व जमिनीवर बँकेचा कर्जाची नोंद केली जाते. 
  • सर्व जमिनीवर बँकेच्या कर्जाचा बोजा चढविला जातो. याचे कारण त्या कर्जदाराने इतर कोणत्याही वित्तीय संस्थेकडून कर्ज घेऊ नये. 
  • एखाद्या कर्जदाराने बँकेकडून ठराविक कर्ज  घेतले असेल, त्यासाठी आपली सर्व जमीन तारण  ठेवली असेल. भविष्यात सदर व्यक्तीस अतिरिक्त कर्जाची आवश्‍यकता भासेल, त्यावेळेस तीच जमीन बँक तारण घेते.  म्हणजेच त्याच जमिनीचे  वाढीव रकमेचे गहाण खत केले जाते किंवा करता येते.
  • गहाणखताऐवजी बँकेच्या कर्जाची नोंद ही कृषिविषयक कर्जाच्या सोयीची तरतूद करण्याबाबत अधिनियम, १९७४ नुसार बँकेच्या कर्जाची नोंद (Charge by Declaration) जमिनीवर नोंदविली जाते.
  • सहकारी सोसायटीमध्ये ‘ई-करार’द्वारे जमिनीवर कर्ज तारणाची आणि कमाल मर्यादेच्या रकमेची नोंद केली जाते. 
  • कर्जाच्या परतफेडीनंतर जमिनीवरील बँकेच्या कर्जाची किंवा सोसायटीच्या कर्जाची नोंद कमी केली जाते.  
  • शेतीकामांच्या वाहनासाठी कर्ज दिले जाते. अशी वाहने (उदा.  ट्रॅक्टर, ट्रेलर, जीप, ट्रक इत्यादी)  बँकेकडे तारण असतात. या वाहनाची नोंद आरटीओ (RTO) मध्ये होते, तेथेच बँकेच्या कर्जाची देखील नोंद केली जाते. 
  • तसेच बँकेच्या तारणाची माहिती वाहनावर लिहिली जाते. 
  • कृषिकर्ज तारण विषयक धोरण  १) पीककर्ज  अ) कर्ज रक्कम १,६०,००० रुपये असेल तेव्हाः  ज्या कारणासाठी कर्ज दिले तेच फक्त तारण. म्हणजे पीक तारण (Hypothecation of Crop).अन्य कोणतेही तारण लागत नाही.  ब) कर्ज रक्कम रु. १,६०,००० रुपयांपेक्षा जास्त असेल तेव्हा ः  ज्या पिकासाठी कर्ज ते पीक तारण (Hypothecation of Crop) आणि जमिनीचे गहाण खत (Mortgage of  Land)* करणे आवश्यक आहे. 

    २) मध्यम /दीर्घ मुदत कर्ज   अ) कर्ज रक्कम १,६०,००० रुपये  ज्या कारणासाठी कर्ज दिले आहे फक्त तेच तारण. (Hypothecation of assets created out of Bank loan) ब) कर्ज रक्कम १,६०,००० रुपयांपेक्षा जास्त असेल तेव्हा ः  ज्या कारणासाठी कर्ज दिले तेच तारण (Hypothecation of assets created out of Bank loan). आणि जमिनीचे गहाण खत (Mortgage of Land)* ( टीप* :  गहाणखताऐवजी, कृषिविषयक कर्जाच्या सोयीची तरतूद करण्याबाबत अधिनियम, १९७४ नुसार बँकेच्या कर्जाची नोंद (Charge by Declaration) जमिनीवर केली जाते किंवा अतिरिक्त तारण (Collateral Security) घेतले जाते.)  वर नमूद केलेल्या दोन्ही शेती कर्जाशिवाये अन्य अप्रत्यक्ष शेती कर्ज उदा. खत, बी-बियाणे, कीडनाशक विक्रीसाठी वगैरे यांच्या तारणासाठी वरील धोरण लागू होत नाही. (लेखक बॅंक ऑफ इंडियाचे निवृत्त सहायक महाव्यवस्थापक आहेत.)

    ॲग्रोवनचे सदस्य व्हा

    शॉपिंगसाठी 'सकाळ प्राईम डील्स'च्या भन्नाट ऑफर्स पाहण्यासाठी क्लिक करा.

    Read the Latest Agriculture News in Marathi & Watch Agriculture videos on Agrowon. Get the Latest Farming Updates on Market Intelligence, Market updates, Bazar Bhav, Animal Care, Weather Updates and Farmer Success Stories in Marathi.

    ताज्या कृषी घडामोडींसाठी फेसबुक, ट्विटर, इन्स्टाग्राम टेलिग्रामवर आणि व्हॉट्सॲप आम्हाला फॉलो करा. तसेच, ॲग्रोवनच्या यूट्यूब चॅनेलला आजच सबस्क्राइब करा.

    Related Stories

    No stories found.
    Agrowon - Agriculture News
    agrowon.esakal.com